▣ 입주 전·후 꼭 확인!

에어컨 누수 · 청소 관리 팁 (임대인 & 임차인 공용)

에어컨은 한여름 민원이 가장 자주 발생하는 가전 중 하나입니다.
입주 전후 서로 확인하고 관리만 잘해도, 분쟁을 90% 줄일 수 있습니다.
아래 내용을 참고해 꼭 점검해보세요!

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◆ 임대인이라면 이걸 체크하세요!

● 1. 배수 테스트는 꼭 해보세요
실내기 배수구(하단부)에 종이컵 반 컵 정도의 물을 천천히 부어보세요.
물이 실외로 잘 빠지면 OK, 벽이나 바닥으로 새면 배수관 막힘·이탈입니다.
→ 입주 전에 이 부분만 점검해도 가장 흔한 누수 민원 예방 가능합니다.

● 2. 작동 상태 점검
리모컨 작동 / 냉방 전환 / 풍속 조절 / 냄새 / 소음
하나라도 이상 있다면 입주 전에 확인·조치가 필요합니다.

● 3. 필터 청소는 최소한 해두세요
필터에 먼지 쌓인 상태로 인도 시 곧바로 항의받기 쉬워요.
→ 커버 열고 분리한 뒤, 흐르는 물에 씻고 말려 다시 끼우면 끝!
→ 내부까지 오염됐거나 곰팡이 냄새가 강하면 전문 청소도 고려해보세요.

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◆ 임차인이라면 이걸 체크하세요!

● 1. 입주 당일 바로 테스트하세요

냉방, 바람세기, 냄새, 물샘 여부 확인
→ 문제가 있다면 사진 + 날짜 기록 후 중개사·임대인에게 즉시 공유

● 2. 물 떨어지는지 확인하세요
작동 중 실내기 아래가 젖는다면 배수 문제일 수 있어요.
→ 바로 사진 찍어두면 분쟁 시 큰 도움이 됩니다.

● 3. 필터는 직접 관리해 주세요
필터는 2~4주 간격으로 세척하는 게 좋습니다.
→ 커버 열고 분리 → 물 세척 후 그늘에서 완전 건조 → 재장착
※ 일반적인 관리(필터 청소)는 임차인 몫입니다.

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◆ 마무리 한마디

입주 전 에어컨 한 번만 확인해도,
여름 내내 마음이 훨씬 편해집니다.

작은 점검이 큰 분쟁을 막습니다.
바른이 계속 좋은 팁으로 찾아올게요!

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